BÁN CHUNG CƯ CƯỜNG THỊNH BẮC NINH - CHỦ ĐẦU TƯ

BẮC NINH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN CỦA 2019

Bắc Ninh hiện là tỉnh giáp ranh Hà Nội có TTBĐS sôi động nhất. Những tháng cuối năm 2018 và tháng đầu tiên của năm 2019, thị trường này liên tiếp đón nhiều dự án mới có quy mô lớn được giới thiệu hoặc chào bán chính thức trên thị trường.

 CHUNG CƯ CƯỜNG THỊNH BẮC NINH

Trên thực tế, từ đầu năm 2018 đến nay, Bắc Ninh luôn nằm trong top đầu các thị trường tỉnh về nguồn cung và giao dịch. Số liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy, trong quý III/2018, Bắc Ninh có tới 43 dự án bất động sản được chào bán ra thị trường, tăng gấp đôi so với quý I/2018. Giao dịch thành công đạt khoảng 1.500 sản phẩm. Đến quý IV/2018, tỷ lệ hấp thụ bình quân tại các dự án đạt trên 60% lượng hàng mỗi đợt chào bán.

Theo khảo sát, những tháng cuối năm 2018 và trong tháng đầu tiên năm 2019, trong khi khá nhiều thị trường tỉnh tiếp mạch sôi động ở các dự án cũ thì Bắc Ninh liên tiếp đón nguồn cung dự án mới.

Cuối tháng 10/2018, chủ đầu tư DTA Land chính thức nhận đặt cọc dự án Garden House (Từ Sơn). Với tổng diện tích 20.580m2, Garden House gồm 160 căn shophouse và nhà liền kề có diện tích linh hoạt từ 75 m2 -115,5 m2. Cùng thời điểm, Công ty TNHH Nam Hồng hợp tác cùng Công ty cổ phần BĐS Thế Kỷ - CENLAND phát triển dự án đất nền Lovera Garden (Đồng Kỵ, Từ Sơn). Dự án có quy mô 17ha với 421 lô đất liền kề, nhà phố.

Đến cuối tháng 12/2018, Bắc Ninh đón thêm một dự án quy mô lớn là khu đô thị Thuận Thành III. Đây là dự án nhà ở dịch vụ phục vụ khu công nghiệp Thuận Thành III với tổng diện tích lên tới 240ha do Công ty CP Đầu tư Trung Quý đầu tư. Nằm dọc theo Quốc lộ 17, thuộc địa phận xã Gia Đông (Thuận Thành), dự án có sự đa dạng loại hình nhà ở như shophouse, nhà liền kề, liền kề vườn, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà ở chung cư, nhà ở xã hội…

Đặc biệt, chỉ riêng trong tháng 1/2019, Bắc Ninh đón liên tiếp 3 dự án mới. Cụ thể, dự án Palado Vạn An do Palado Việt Nam đầu tư  được giới thiệu ra thị trường vào đầu tháng 1. Dự án này nằm trên đường 286 tại thành phố Bắc Ninh, bao gồm các loại hình nhà phố, nhà ở hỗn hợp kết hợp kinh doanh với khuôn viên 3,2ha.

Cùng thời điểm, dự án khu đô thị mới Yên Trung Thụy Hòa của Công ty Cổ phần INTEL & Công ty Khởi Nguyên – TNHH cũng chính thức được giới thiệu. Đây là tổ hợp dự án đất nền nằm trên tuyến đường nối liền KCN Yên Phong 1 và KCN Yên Phong 2 thuộc xã Yên Trung và xã Thụy Hòa (Yên Phong). Dự án có quy mô 14,1ha với 3 phân khu chính là Shophouse, Service và Dream Home; trong đó bao gồm 540 lô đất liền kề và shophouse có diện tích điển hình là 95m, 100m, 115m và120m2.

Giữa tháng 1, thị trường đón thêm dự án Him Lam Green Park (phường Đại Phúc, thành phố Bắc Ninh) của chủ đầu tư Him Lam. Với quy mô 26,8ha, tổng vốn đầu tư 2.600 tỷ đồng, dự án cung cấp cho thị trường 22 biệt thự, 666 nhà phố thương mại và 1.926 căn hộ. Chủ đầu tư Him Lam định hướng phát triển dự án thành khu đô thị kiểu mẫu, chú trọng yếu tố cảnh quan môi trường và tiện ích cộng đồng tại thành phố Bắc Ninh.

Về chung cư cho chất lượng đảm bảo mà giá thành vừa phải so với chung cư thương mại. Lợi nhuận cho thuê hoàn 100% vốn sau khoảng 8 năm không thể không nhắc đến Chung Cư Cường Thịnh chuẩn bị ra mắt của Bắc Ninh.

Lý giải về sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản Bắc Ninh, ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư kí Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng sự bùng nổ của nguồn vốn FDI kéo theo sự tăng trưởng ấn tượng của kinh tế Bắc Ninh, tất yếu dẫn đến sự phát triển vượt bậc của hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội, là nền tảng quan trọng để bất động sản Bắc Ninh cất cánh thời gian qua.

Cụ thể, theo số liệu của Sở kế hoạch và đầu tư tỉnh, năm 2018, với tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm (GRDP) ước tăng 10,6% so với năm 2017, Bắc Ninh tiếp tục khẳng định vững chắc là cực tăng trưởng của vùng Bắc Bộ và cả nước. Bắc Ninh đang xếp thứ 6 trên cả nước về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. Tính đến 15/12/2018, tổng số vốn đăng ký mới và sau điều chỉnh của nhà đầu tư nước ngoài tại Bắc Ninh đạt 1,28 tỷ USD. Tính chung cả năm 2018, các dự án FDI đã giải ngân và thực hiện vốn đầu tư đạt 51,9 nghìn tỷ đồng (tương đương 2,2 tỷ USD). Bắc Ninh đang tiến tới mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2022.

Đáng chú ý, ông Nguyễn Lê Phong, Giám đốc Đầu tư Công ty Cổ phần dịch vụ và địa ốc Đất Xanh Miền Bắc nhận định trong năm 2019, thị trường bất động sản cho thuê của Bắc Ninh sẽ rất phát triển. Nguyên nhân là phía bên Samsung đang đàm phán với tỉnh này để mở rộng quy mô nhà máy. Cùng với đó, nhiều cơ sở công nghiệp mới sẽ hình thành mạnh trong năm tới. Các cơ sở lưu trú cao cấp hướng tới đối tượng là các chuyên gia nước ngoài, cán bộ nhân viên làm việc tại đây sẽ bùng nổ về nguồn cung. Ngoài ra, ông Phong dự đoán dòng sản phẩm nhà phố thương mại shophouse cũng sẽ rất phát triển nhằm đón lượng cầu khổng lồ này.